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Serviços

A AM4 Brasil Condomínios entende a rotina, as necessidades e os desafios enfrentados diariamente por síndicos

Assessoria Contábil

Contabilidade Geral
e Gerencial

  • Classificação de receitas e despesas

  • Elaboração de balancetes mensais

  • Escrituração contábil por regime de caixa

  • Escrituração contábil por regime de competência

  • Conciliação bancária e relatórios gerenciais

  • Demonstrações financeiras (sintéticas e analíticas)

Contabilidade Fiscal

  • Verificação de regularidade fiscal (CNDs)

  • Apuração de tributos federais e municipais

  • Emissão e controle de guias (ISS, PIS, COFINS etc.)

  • Apresentação de obrigações acessórias (Reinf, DCTF, E-Social etc.)

  • Orientação tributária e assessoria a prestadores de serviço (PJ e PF)

Departamento Pessoal e Folha de Pagamento

  • Cálculo e processamento da folha

  • Controle de férias, 13º e rescisões

  • E-Social e demais obrigações legais

  • Encargos trabalhistas e previdenciários

  • Orientação sobre convenção coletiva e CLT

Regularização Jurídico-Institucional

  • Abertura e regularização condominial 

  • Consultoria em legislação condominial

  • Registro de atas e convenções em cartório

  • Elaboração e atualização do Regimento Interno e Convenção

  • Acompanhamento, assessoria e regularização de CNDs e ARTs

  • Certificado de Conformidade do Corpo de Bombeiros (CERCON)

Gestão Financeira

Controle de Contas a Pagar e Receber

  • Fluxo de caixa diário e projetado

  • Conciliação financeira e bancária diária

  • Acompanhamento de receitas e despesas

  • Cotações e orçamentos de serviços e insumos

  • Provisionamento e agendamento de pagamentos

Previsão e Execução Orçamentária

  • Planejamento orçamentário anual e mensal

  • Monitoramento da execução orçamentária

  • Consultoria em gestão administrativa e financeira

  • Assessoria em decisões orçamentárias da assembleia

Gestão de Inadimplência

  • Apoio à recuperação de créditos

  • Gráficos e dashboards em tempo real

  • Relatórios semanais e mensais de inadimplência

  • Acompanhamento e controle de cobranças judiciais

  • Cobrança administrativa e acompanhamento extrajudicial

Análise de Custos e Resultados

  • Orientação sobre redução de despesas

  • Avaliação mensal dos custos do condomínio

  • Consultoria de custos e impactos financeiros

  • Diagnóstico de eficiência na gestão do síndico

  • Análise, monitoramento e controle de contratos 

  • Impacto financeiro nas decisões administrativas

  • Relatórios para controle, gestão e prestação de contas

Aplicativo de Gestão Social

Área do Morador

  • Segunda via de boleto

  • Solicitação de manutenção

  • Contatos e quadro de colaboradores

  • Ocorrências, encomendas e consumo

  • Cadastro de visitantes, veículos e animais

Comunicação e Transparência

  • Prestação de contas acessível

  • Mural de avisos e comunicados individuais

  • Calendário de eventos, achados e perdidos

  • Documentos (atas, convenção, regimento, contratos)

Assembleia e Gestão On-line

  • Reserva de espaços

  • Votação e consulta de pautas

  • Assembleias virtuais com validade legal

  • Portaria remota e integração com segurança

  • Mercado interno e ofertas entre condôminos

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